旧厂房改造，不管是改成新车间、文创园还是分割出租，防火隔墙都是绕不开的一道工序。很多老板最关心的是：用什么材料又快又省心？旧厂房改造跟新建厂房不一样。老房子的楼板承重有限、地面不平、层高不规整，选材料的时候要特别考虑这几个因素。

综合来看，装配式轻质防火隔墙板是旧厂房改造的最佳选择。原因很简单：轻、快、不用做基础、以后还能改。

旧厂房选材料，先看三个条件

在具体推荐材料之前，先搞清楚旧厂房改造面临的三个特殊情况：

第一，楼板承重有限。老厂房设计的时候没考虑上面要砌砖墙。一道砖墙每平米两三百公斤，楼板可能扛不住。所以选材料必须轻。

第二，工期要快。改造项目往往赶着投产，拖一天就是一天的租金和人工。所以选材料必须安装快。

第三，地面条件复杂。旧厂房地面用了十几年，坑洼不平是常态。有些材料对地面平整度要求高，安装前要花时间找平。

这三个条件决定了：旧厂房改造，不能用砖墙，也不适合用湿作业的材料。

旧厂房防火隔墙板，哪几种材料最合适？

第一种：装配式轻钢龙骨防火隔墙

这是旧厂房改造用得最多的方案。结构是轻钢龙骨做骨架，两面安装防火板（硅酸钙板或纤维水泥板），中间填充岩棉。

为什么适合旧厂房？第一，重量轻。每平米只有四五十公斤，是砖墙的十分之一，对老楼板几乎没有影响。第二，干法施工。不用水泥沙子，螺丝固定就行，不受天气影响，装完就能用。第三，灵活可拆。以后要改布局，拆了还能重新装，材料不浪费。

防火性能方面，硅酸钙板和纤维水泥板都是A级不燃材料，搭配岩棉填充，耐火极限可达2到4小时。有研究数据显示，采用装配式消防系统进行旧改，工期可缩短42%，成本降低18%。

第二种：水泥基发泡轻质隔墙板

这种材料是近几年旧改市场的新选择。它以水泥发泡为芯材，两面是防水面板，做成一块一块的整板，现场拼装。

它的优点是：防火等级A级，在1000℃高温下耐火极限可超过4小时，而且不散发有毒气体。防潮性能也好，适合地下室等潮湿区域。安装是干法作业，墙板可以任意切割调整尺寸，施工快捷。

重量方面，同样比砖墙轻得多，对旧厂房楼板友好。

第三种：FGC五防轻体隔墙板

FGC板是用农作物秸秆、粉煤灰等原料加外加剂制成的，特点是五防：防火、防水、防震、防裂纹、防老化。

它的耐火极限检测结果可达180分钟（国家标准60分钟），单点吊挂力800N无裂纹，重量不超过每平米40公斤，是砖墙重量的十分之一。安装方便，能锯、能刨、能钉，一年四季都可以施工，不受季节限制。

适用范围明确包括旧房改造、厂房、库房等。

第四种：装配式彩钢防火隔墙板

彩钢板面层加岩棉芯材的组合，也是旧厂房常用的方案。镀锌钢板做面层，中间填充A级不燃岩棉，所有部件在工厂预制，现场像搭积木一样组装。

优点是安装极快，日均可达数百平方米，现场无粉尘、无建筑垃圾，特别适合在已有设备运行的环境中施工。装完即用，无需抹灰养护。根据耐火等级要求，可提供1到4小时的检测报告。

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